Rynek ziemi w Polsce, zwłaszcza ziemi rolnej, od lat budzi duże zainteresowanie, zarówno wśród rolników, jak i inwestorów. Własność ziemska, będąca fundamentem gospodarki rolnej i stabilną lokatą kapitału, podlega dynamicznym zmianom, kształtowanym przez czynniki ekonomiczne, prawne i społeczne. W kontekście roku 2025, kiedy to rynek ziemi w Polsce nadal ewoluuje, pojawia się pytanie o to, kto faktycznie kontroluje największe areały gruntów prywatnych w kraju.
Wiele znaczących podmiotów na polskim rynku ziemi to duże gospodarstwa rolne działające w formie spółek lub holdingów, a nie pojedynczy indywidualni właściciele. Artykuł ten ma na celu rzucenie światła na tę złożoną kwestię, dostarczając kompleksowego obrazu sytuacji i wskazując na wyzwania związane z transparentnością danych w tym sektorze.
CYNICZNYM OKIEM: Rynek ziemi w Polsce to nieustający spektakl, w którym fałszywa prostota „łatwego zakładania” biznesu kontrastuje z brutalną rzeczywistością. Mówią, że założenie firmy jest proste, ale kto tak naprawdę stawia kroki w tym świecie? Wielu patrzy, ale niewielu naprawdę wchodzi. To jak gra na automacie, tylko z dużo wyższą stawką i bez gwarancji wygranej.
Ogólny przegląd własności ziemi w Polsce
Struktura własności ziemi w Polsce jest złożona i różnorodna, obejmując zarówno podmioty państwowe, instytucjonalne, jak i prywatne. Zrozumienie tego kontekstu jest kluczowe dla analizy pozycji prywatnych właścicieli ziemskich.
Skarb Państwa
Niekwestionowanym liderem pod względem posiadanej powierzchni ziemi w Polsce jest Skarb Państwa. W 2025 roku kontroluje on ponad 1,4 miliona hektarów gruntów. W skład tych obszarów wchodzą lasy, grunty rolne, tereny inwestycyjne oraz rezerwaty przyrody. Zarządzanie tymi rozległymi zasobami leży w gestii dwóch głównych instytucji:
- Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR): Odpowiada za zarządzanie gruntami rolnymi należącymi do Skarbu Państwa, w tym za ich dzierżawę i sprzedaż. KOWR odgrywa kluczową rolę w kształtowaniu ustroju rolnego, dążąc do poprawy struktury obszarowej gospodarstw rolnych i przeciwdziałania spekulacji ziemią.
- Lasy Państwowe: Administrują ogromnymi obszarami leśnymi, kontrolując około 7,3 miliona hektarów lasów w Polsce. Choć są to tereny leśne, stanowią one znaczącą część ogólnej powierzchni gruntów w kraju i są zarządzane przez podmiot państwowy.
Dominacja Skarbu Państwa wynika z historycznych uwarunkowań, w tym z reform rolnych i nacjonalizacji gruntów, które miały miejsce w przeszłości. Grunty te pełnią różnorodne funkcje – od produkcyjnych (rolnictwo, leśnictwo) po ochronne (rezerwaty, parki narodowe) i społeczne.
Kościół katolicki
Kościół katolicki w Polsce jest również znaczącym, choć trudnym do precyzyjnego oszacowania, właścicielem ziemskim. Szacuje się, że w jego posiadaniu znajduje się około 150–200 tysięcy hektarów ziemi. Obszary te obejmują nie tylko tereny przeznaczone pod zabudowę sakralną (kościoły, klasztory, plebanie), ale także grunty rolne i inwestycyjne.
Wiele z tych gruntów jest dzierżawionych lub sprzedawanych, co generuje dochody dla instytucji kościelnych. Własność ziemska Kościoła ma swoje korzenie w darowiznach, historycznych nadaniach oraz procesach regulacji prawnych po okresie komunizmu.
Prywatni inwestorzy i fundusze ziemskie
Oprócz Skarbu Państwa i Kościoła, coraz większą rolę na polskim rynku gruntów odgrywają prywatni inwestorzy i fundusze ziemskie. Ziemia, postrzegana jako bezpieczny i stabilny aktyw, przyciąga kapitał, zwłaszcza w okresach wysokiej inflacji i niepewności gospodarczej. Wśród tych graczy znajdują się zarówno polscy przedsiębiorcy i miliarderzy, jak i zagraniczne fundusze inwestycyjne, które aktywnie skupują ziemię rolną w poszukiwaniu długoterminowych zysków.
Należy jednak podkreślić, że identyfikacja konkretnych, indywidualnych prywatnych właścicieli ziemskich jest znacznie trudniejsza niż w przypadku podmiotów państwowych czy instytucjonalnych. Brak jest publicznie dostępnych, kompleksowych rejestrów, które pozwalałyby na stworzenie precyzyjnej listy największych prywatnych posiadaczy ziemi w Polsce. Wiele dużych areałów jest zarządzanych przez spółki, co dodatkowo zaciera obraz indywidualnej własności. Ta specyfika rynku stanowi jedno z głównych wyzwań w analizie prywatnej własności ziemskiej w Polsce.
CYNICZNYM OKIEM: Kapitał lśni na polskiej ziemi jak złoto w starych legendach, ale to nie o bajki tu chodzi. To o pchnięcie wszystkiego w jedną stronę -konsolidację. Bo duży pożera małego, a korporacje rolnicze przejmują coraz więcej areałów otulonych chmurą bałaganu prawnego, który rozmywa odpowiedzialność i transparentność.
Kluczowi prywatni gracze na rynku ziemi w Polsce
Identyfikacja 25 największych prywatnych indywidualnych właścicieli ziemskich w Polsce w 2025 roku jest zadaniem niezwykle trudnym, a wręcz niemożliwym do precyzyjnego wykonania na podstawie publicznie dostępnych danych. Polski rynek ziemi charakteryzuje się brakiem centralnego, transparentnego rejestru, który agregowałby informacje o wszystkich prywatnych posiadaczach gruntów, zwłaszcza tych o dużych areałach. Co więcej, wiele znaczących podmiotów operuje w formie spółek, holdingów czy grup kapitałowych, co zaciera obraz indywidualnej własności.
Niemniej jednak, na podstawie dostępnych informacji i analiz rynkowych, można wskazać na kilka kluczowych prywatnych graczy, którzy zarządzają znaczącymi areałami ziemi w Polsce, zarówno jako indywidualni rolnicy, jak i duże przedsiębiorstwa rolne. Poniżej przedstawiono najbardziej znane i największe podmioty prywatne w polskim rolnictwie, które kontrolują imponujące obszary gruntów.
Bracia Romanowscy (Bartoszyce, woj. warmińsko-mazurskie)
Powierzchnia: Około 12 000 hektarów, z czego ponad 8 000 hektarów stanowi ich własność, a pozostałe 4 000 hektarów jest dzierżawione od Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR).
Profil działalności i historia: Historia braci Romana, Marka i Bogdana Romanowskich to przykład spektakularnego sukcesu w polskim rolnictwie. Rozpoczęli swoją działalność w 1978 roku od skromnego, półhektarowego zagonu w Bartoszycach. Dzięki ciężkiej pracy, konsekwentnym inwestycjom i strategicznemu zarządzaniu, ich gospodarstwo, działające pod nazwą Przedsiębiorstwo Romanowski, stało się jednym z największych indywidualnych gospodarstw rolnych w Polsce.
Ich działalność jest silnie zdywersyfikowana i obejmuje:
- Produkcję roślinną: Głównym filarem jest wielkoobszarowa uprawa zbóż, stanowiąca podstawę ich produkcji rolnej.
- Produkcję zwierzęcą: Prowadzą intensywną hodowlę zwierząt rzeźnych. Są również potężnym producentem mleka, posiadając ponad 2000 krów mlecznych, co plasuje ich w czołówce krajowych producentów.
Poza stricte rolniczą działalnością, bracia Romanowscy rozwinęli również inne przedsięwzięcia biznesowe, takie jak stadnina koni, pensjonat, Dworek Romanowski, stacja benzynowa oraz piekarnia. Ich historia jest często przywoływana jako symbol przedsiębiorczości i zdolności do budowania dużego biznesu rolnego od podstaw w warunkach polskiej transformacji gospodarczej.
Agrofirma Witkowo S.A. (Wielkopolska)
Powierzchnia: Ponad 13 000 hektarów, z czego około 85% stanowią grunty własne. Użytki rolne to około 11 621,72 ha, w tym grunty orne (8 739,56 ha) oraz łąki i pastwiska trwałe (2 882,16 ha).
Profil działalności i historia: Spółdzielcza Agrofirma Witkowo to jeden z największych i najbardziej rozpoznawalnych podmiotów w polskim rolnictwie. Jej początki sięgają 1950 roku, kiedy to powstała jako jedna z pierwszych spółdzielni rolniczych w kraju. Przez dziesięciolecia Agrofirma Witkowo ewoluowała, przekształcając się z lokalnej spółdzielni w nowoczesne, wielkoobszarowe przedsiębiorstwo rolne działające w formie spółki akcyjnej.
Agrofirma Witkowo prowadzi kompleksową działalność rolniczą, obejmującą:
- Produkcję roślinną: Specjalizuje się w wielkoobszarowej uprawie zbóż, rzepaku, kukurydzy i innych roślin uprawnych, wykorzystując zaawansowane technologie i nowoczesny park maszynowy.
- Produkcję zwierzęcą: Jest znaczącym producentem w sektorze hodowli, prowadząc hodowlę trzody chlewnej, drobiu, bydła mlecznego i mięsnego, a także kur niosek. W niektórych kategoriach hodowlanych jest uznawana za jednego z największych producentów w Polsce.
Firma kładzie duży nacisk na innowacje, efektywność i zrównoważony rozwój, co pozwala jej na utrzymanie pozycji lidera w branży. Jako spółka akcyjna, jej właścicielami są akcjonariusze, co odróżnia ją od indywidualnych gospodarstw rodzinnych.
Kombinat Rolny Kietrz (woj. opolskie)
Powierzchnia: Około 8 500 hektarów gruntów uprawnych.
Profil działalności i historia: Kombinat Rolny Kietrz to kolejne potężne przedsiębiorstwo rolne w Polsce, którego historia sięga 1961 roku. Powstał jako jeden z pierwszych dużych kombinatów rolnych w kraju, początkowo gospodarując na powierzchni 5877 hektarów. Przez lata Kombinat Kietrz rozwijał się, stając się wzorem efektywności i nowoczesności w rolnictwie.
Obecnie Kombinat Rolny Kietrz prowadzi zintegrowaną działalność rolniczą, łączącą produkcję roślinną z hodowlą zwierząt:
- Produkcja roślinna: Głównymi uprawami są pszenica ozima, buraki cukrowe, kukurydza, rzepak ozimy oraz rośliny bobowate. Kombinat stosuje zaawansowane agrotechniki, co przekłada się na wysokie plony.
- Produkcja zwierzęca: Jest jednym z największych producentów mleka w Polsce, posiadając duże stada bydła mlecznego (około 9000 sztuk bydła, w tym 4000 krów mlecznych). Roczna produkcja mleka sięga około 40 milionów litrów.
Kombinat Rolny Kietrz jest przykładem sukcesu w transformacji dawnych państwowych gospodarstw rolnych w nowoczesne, rynkowe przedsiębiorstwa. Podobnie jak Agrofirma Witkowo, jest to podmiot korporacyjny, a nie indywidualny właściciel.
Top Farms Group
Powierzchnia: Ponad 23 000 hektarów w kilku województwach (wielkopolskie, lubuskie, warmińsko-mazurskie, opolskie).
Profil działalności i historia: Top Farms Group to jedna z największych grup kapitałowych działających w polskim rolnictwie. Składa się z wielu spółek, które zarządzają rozległymi areałami ziemi w różnych regionach kraju. Grupa koncentruje się na nowoczesnym rolnictwie, wykorzystując innowacyjne technologie i zrównoważone praktyki.
Ich działalność obejmuje:
- Produkcję roślinną: Wielkoobszarową uprawę zbóż, rzepaku, kukurydzy i innych roślin, z naciskiem na wysoką jakość i efektywność.
- Produkcję zwierzęcą: Prowadzą również hodowlę zwierząt, w tym bydła mlecznego, co uzupełnia ich profil produkcyjny.
Top Farms Group jest przykładem konsolidacji w polskim rolnictwie, gdzie duże podmioty korporacyjne odgrywają coraz większą rolę w zarządzaniu znaczącymi areałami ziemi. Właścicielami grupy są akcjonariusze, co sprawia, że nie jest to pojedynczy prywatny właściciel, lecz zbiór podmiotów.
Inni znaczący prywatni właściciele i gospodarstwa
Poza wymienionymi gigantami, w Polsce funkcjonuje wiele innych dużych prywatnych gospodarstw rolnych i inwestorów, którzy posiadają znaczące areały ziemi. Ze względu na brak publicznie dostępnych, kompleksowych danych, trudno jest stworzyć pełną listę 25 największych indywidualnych właścicieli. Wiele z tych gospodarstw to dobrze prosperujące przedsiębiorstwa rodzinne, które przez lata rozbudowywały swoje areały.
Przykłady takich gospodarstw, często wymienianych w kontekście dużych areałów, to:
- Gospodarstwo Rolne Długie Stare (woj. wielkopolskie)
- Gospodarstwo Rolne Krystyny i Ryszarda Wójcików (woj. lubelskie)
- Gospodarstwo Rolne Stanisława i Zofii Kowalskich (woj. mazowieckie)
- Gospodarstwo Rolne Jana i Marii Nowak (woj. kujawsko-pomorskie)
- Gospodarstwo Rolne Piotra i Anny Wiśniewskich (woj. podlaskie)
Należy jednak podkreślić, że dane dotyczące dokładnej powierzchni posiadanej przez te gospodarstwa są często nieoficjalne lub nieaktualne, a ich skala może być mniejsza niż w przypadku wymienionych wcześniej gigantów. Rynek ziemi w Polsce jest dynamiczny, a struktura własności ulega ciągłym zmianom, co sprawia, że stworzenie precyzyjnego i aktualnego rankingu 25 największych indywidualnych prywatnych właścicieli jest wyzwaniem systemowym.
Trendy na rynku ziemi w Polsce w 2025 roku
Rynek ziemi w Polsce w 2025 roku to obszar dynamicznych zmian i rosnącego zainteresowania, zarówno ze strony tradycyjnych rolników, jak i szeroko pojętych inwestorów. Ziemia, a w szczególności grunty rolne, jest coraz częściej postrzegana jako jedna z najbardziej stabilnych i bezpiecznych lokat kapitału, co jest szczególnie istotne w obliczu globalnych i lokalnych zawirowań ekonomicznych, takich jak inflacja czy niepewność na rynkach finansowych. Ta percepcja sprawia, że popyt na ziemię utrzymuje się na wysokim poziomie, co bezpośrednio przekłada się na jej wartość.
CYNICZNYM OKIEM: Trendy to słowo-klucz, ale co za tym stoi? Inflacja, niestabilność, urbanizacja – to historia o tym, jak polska ziemia zmienia się w luksusową torebkę inwestorów. Ceny rosną, bo grunt jest ograniczony, a inwestorzy coraz bardziej chciwi. I niech nikt nie próbuje mówić o rolnikach rodzinnych jak o bohaterach, którzy tę ziemię kochają – tu jest miejsce dla pieniądza, a nie miłości.
Ceny ziemi rolnej: stały trend wzrostowy
Jednym z najbardziej widocznych trendów na polskim rynku ziemi jest systematyczny wzrost cen gruntów rolnych. Analizując dane z początku 2025 roku, średnia cena za hektar ziemi rolnej w Polsce oscyluje wokół 69 655 zł. Jest to znaczący wzrost w porównaniu do analogicznego okresu w 2024 roku, co świadczy o utrzymującej się dynamice wzrostowej. Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) z czerwca 2025 roku potwierdzają tę tendencję, wskazując, że średnia cena za 1 hektar osiągnęła już poziom 71 151 zł.
Należy jednak podkreślić, że rynek ziemi w Polsce jest silnie zróżnicowany regionalnie. Ceny gruntów rolnych mogą się znacznie różnić w zależności od województwa, co jest odzwierciedleniem lokalnych uwarunkowań ekonomicznych, jakości gleb, poziomu rozwoju infrastruktury oraz popytu. Województwa, w których odnotowuje się najwyższe ceny ziemi rolnej, to tradycyjnie:
- Wielkopolskie: Z ceną około 117 258 zł/ha, Wielkopolska pozostaje liderem, co wynika z wysokiej kultury rolnej, żyznych gleb i rozwiniętej infrastruktury przetwórczej.
- Podlaskie: Około 102 143 zł/ha, co może być zaskoczeniem dla niektórych, ale świadczy o rosnącym potencjale rolniczym regionu, zwłaszcza w sektorze produkcji mleka i hodowli bydła.
- Kujawsko-pomorskie: Z ceną około 95 965 zł/ha, region ten również utrzymuje się w czołówce, dzięki wysokiej jakości gleb i tradycjom rolniczym.
Z drugiej strony, w województwach wschodnich i południowo-wschodnich ceny są niższe, choć i tam obserwuje się stopniowy wzrost. Ta regionalna dywersyfikacja cenowa jest kluczowa dla zrozumienia dynamiki całego rynku.
Kluczowe czynniki kształtujące rynek
Na obecne trendy na rynku ziemi w Polsce wpływa szereg wzajemnie powiązanych czynników, które można podzielić na ekonomiczne, prawne i środowiskowe:
- Stabilność inwestycyjna i ochrona kapitału: W obliczu niestabilności na rynkach finansowych i wysokiej inflacji, ziemia jest postrzegana jako jedna z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału. Jej fizyczny charakter i ograniczona podaż sprawiają, że jest odporna na gwałtowne spadki wartości, a w dłuższej perspektywie generuje stabilne zyski. To przyciąga zarówno dużych inwestorów instytucjonalnych, poszukujących dywersyfikacji portfela, jak i indywidualnych nabywców, którzy chcą zabezpieczyć swoje oszczędności.
- Ograniczona podaż: Ziemia jest zasobem skończonym. Ilość dostępnych gruntów, zwłaszcza tych o wysokiej jakości rolniczej lub atrakcyjnym położeniu inwestycyjnym, jest ograniczona. Ta naturalna rzadkość w połączeniu z rosnącym popytem nieuchronnie prowadzi do wzrostu jej wartości. Dodatkowo, procesy urbanizacyjne i przeznaczanie gruntów rolnych pod zabudowę czy infrastrukturę, choć regulowane, stopniowo zmniejszają pulę dostępnej ziemi rolnej.
- Polityka rolna Unii Europejskiej i dopłaty bezpośrednie: Członkostwo Polski w Unii Europejskiej i wynikające z niego dopłaty bezpośrednie dla rolników mają ogromny wpływ na rentowność produkcji rolnej. Subwencje te stanowią istotne wsparcie finansowe dla gospodarstw, zwiększając ich stabilność i atrakcyjność inwestycyjną. Perspektywa otrzymywania dopłat sprawia, że zakup ziemi rolnej staje się bardziej opłacalny, co napędza popyt.
- Regulacje prawne dotyczące obrotu ziemią rolną: W ostatnich latach polskie prawo dotyczące obrotu ziemią rolną było wielokrotnie nowelizowane. Choć nadal istnieją ograniczenia mające na celu ochronę ziemi rolnej przed spekulacją i jej koncentracją w rękach podmiotów niezwiązanych z rolnictwem (np. wymóg posiadania kwalifikacji rolniczych dla nabywców czy prawo pierwokupu KOWR), wprowadzono również pewne ułatwienia. Te zmiany, choć czasem kontrowersyjne, wpływają na płynność rynku i dostępność gruntów dla różnych grup nabywców.
- Rozwój infrastruktury i urbanizacja: Inwestycje w infrastrukturę transportową (autostrady, drogi ekspresowe, obwodnice) oraz rozwój obszarów miejskich i podmiejskich znacząco wpływają na wartość gruntów. Grunty położone w pobliżu rozwijających się miast, z dobrym dostępem do dróg i mediów, zyskują na wartości, ponieważ stają się atrakcyjne pod zabudowę mieszkaniową, komercyjną czy logistyczną. Procesy te prowadzą do przekształcania gruntów rolnych na cele nierolnicze, co dodatkowo podnosi ich cenę.
- Popyt na grunty pod inwestycje nierolnicze: Rosnący sektor logistyczny, magazynowy, produkcyjny oraz deweloperski generuje duży popyt na grunty pod inwestycje. Firmy poszukują dużych, dobrze skomunikowanych działek, co sprawia, że ziemia rolna, zwłaszcza ta z potencjałem przekształcenia, staje się cennym aktywem. To zjawisko jest szczególnie widoczne w okolicach dużych aglomeracji i wzdłuż głównych szlaków komunikacyjnych.
Perspektywy na przyszłość
Oczekuje się, że trend wzrostowy cen ziemi rolnej w Polsce utrzyma się w najbliższych latach. Polska, w porównaniu do wielu krajów Europy Zachodniej, nadal oferuje stosunkowo niższe ceny gruntów rolnych, co czyni ją atrakcyjnym rynkiem dla inwestorów krajowych i zagranicznych. Potencjalne dalsze liberalizacje przepisów dotyczących obrotu ziemią, choć mało prawdopodobne w najbliższym czasie, mogłyby jeszcze bardziej przyspieszyć ten wzrost.
Dodatkowo, rosnące zapotrzebowanie na żywność na świecie oraz rozwój polskiego eksportu produktów rolnych stanowią solidne fundamenty dla dalszego wzrostu wartości gruntów. Możliwość przekwalifikowania ziemi rolnej na działki budowlane lub inwestycyjne w przyszłości stanowi dodatkowy czynnik zwiększający jej atrakcyjność i wartość. Rynek ziemi w Polsce w 2025 roku jest zatem rynkiem stabilnym, perspektywicznym i nadal oferującym potencjał dla inwestorów, pomimo istniejących ograniczeń prawnych i strukturalnych.
CYNICZNYM OKIEM: Wzrost cen ziemi? Przyszłość należy do kapitału, a nie rolników. Polska to jeszcze tani kawałek rynku, ale nie na długo. A liberalizacja przepisów? To będzie moment, kiedy jeszcze większe zagraniczne i krajowe grupy włożą swoje dłonie do skarbonki polskiej ziemi, przesuwając wszystko na bok tych, którzy znają te pola od urodzenia.
Polski rynek ziemi to złożona struktura, gdzie liczą się duzi gracze
Analiza rynku ziemi w Polsce w 2025 roku, ze szczególnym uwzględnieniem prywatnych właścicieli ziemskich, ujawnia złożony i dynamiczny obraz. Z jednej strony, obserwujemy stały wzrost wartości gruntów, napędzany przez ich postrzeganie jako bezpiecznej lokaty kapitału, ograniczoną podaż oraz rosnący popyt, zarówno ze strony sektora rolnego, jak i inwestorów poszukujących gruntów pod zabudowę czy rozwój infrastruktury. Z drugiej strony, identyfikacja i precyzyjne sklasyfikowanie 25 największych prywatnych indywidualnych właścicieli ziemskich w Polsce jest zadaniem obarczonym znacznymi trudnościami.
Kluczowym wyzwaniem jest brak publicznie dostępnych, kompleksowych i aktualnych rejestrów, które agregowałyby dane o prywatnej własności ziemskiej na taką skalę. Informacje są rozproszone, a wiele dużych areałów jest zarządzanych przez podmioty korporacyjne (spółki, holdingi), których struktura własnościowa może być skomplikowana i nie zawsze transparentna. W efekcie, zamiast listy 25 indywidualnych magnatów ziemskich, dysponujemy wiedzą o największych gospodarstwach rolnych i grupach kapitałowych, które kontrolują znaczące obszary gruntów w Polsce.
Do najważniejszych prywatnych graczy na polskim rynku ziemi, którzy zarządzają imponującymi areałami, należą: Bracia Romanowscy (jako przykład największego indywidualnego gospodarstwa rodzinnego), Agrofirma Witkowo S.A., Kombinat Rolny Kietrz oraz Top Farms Group. Te podmioty, choć różniące się formą prawną i strukturą własności, są kluczowymi aktorami kształtującymi krajobraz polskiego rolnictwa i rynku ziemi. Ich sukcesy świadczą o potencjale polskiego sektora rolnego, ale jednocześnie podkreślają trend konsolidacji i profesjonalizacji w branży.
Regulacje prawne, w szczególności Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, odgrywają istotną rolę w ochronie ziemi rolnej i faworyzowaniu rolników indywidualnych. Mają one na celu zapobieganie spekulacji i koncentracji ziemi w rękach podmiotów niezwiązanych z rolnictwem. Jednakże, pomimo tych ograniczeń, rynek ziemi pozostaje atrakcyjny dla inwestorów, co znajduje odzwierciedlenie w rosnących cenach i aktywności transakcyjnej.
Podsumowując, rynek ziemi w Polsce w 2025 roku jest rynkiem dojrzałym, ale wciąż rozwijającym się. Charakteryzuje się on silnym trendem wzrostowym cen, regionalnymi różnicami oraz dominacją podmiotów korporacyjnych i dużych gospodarstw rodzinnych w strukturze największych posiadaczy. Stworzenie precyzyjnej listy 25 największych prywatnych indywidualnych właścicieli ziemskich pozostaje wyzwaniem, co podkreśla potrzebę większej transparentności danych w tym strategicznym sektorze gospodarki.
